イトーピア南麻布マンション

  • 東京都港区南麻布三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 白金高輪駅 徒歩11分

  • 1978年築 / 7階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

48.9
フェア

推定相場価格より1.3%割高

販価
10,980万円
168.0万円/㎡
相場
10,838万円
165.8万円/㎡
6,998
9,558
12,118
14,678
AI査定結果
推定相場価格
10,838万円
165.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,558万円〜12,118万円
146.2万円/㎡〜185.4万円/㎡
推定賃料
28.7万円
0.44万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
イトーピア南麻布マンション
10,980万円（168.0万円/㎡）/ 7階 / 65.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は158.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/2910,980万円168.0万円7階 65.36㎡ 2LDK北
2026/05/2811,800万円145.3万円1階 81.22㎡ 3LDK南
2026/05/1412,380万円152.4万円1階 81.22㎡ 3LDK南
2026/04/1111,980万円183.3万円7階 65.36㎡ 2LDK北
2026/03/2012,800万円157.6万円1階 81.22㎡ 3LDK南
2026/03/0813,800万円169.9万円1階 81.22㎡ 3LDK南
2026/02/2714,800万円182.2万円1階 81.22㎡ 3LDK南
2026/02/2712,480万円190.9万円7階 65.36㎡ 2LDK北
2025/12/2812,980万円198.6万円7階 65.36㎡ 2LDK北
2024/01/1610,980万円116.5万円7階 94.22㎡ 3LDK南
2023/12/2711,980万円127.1万円7階 94.22㎡ 3LDK南
2023/09/2912,480万円132.5万円7階 94.22㎡ 3LDK南
2023/07/1813,450万円142.8万円7階 94.22㎡ 3LDK南
2023/06/2313,980万円148.4万円7階 94.22㎡ 3LDK南
2023/05/2314,800万円157.1万円7階 94.22㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は168.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
イトーピア南麻布マンション
港区南麻布三丁目
白金高輪駅11分 10,980万円168.0万円65.36㎡2LDK7階 / 7階建 北1978年49戸SRC
2024/05/11グランドメゾン麻布一の橋
港区麻布十番二丁目
麻布十番駅1分 11,000万円183.3万円60.01㎡2LDK10階 / 10階建 南1983年35戸SRC
2024/02/27サンビュ一ハイツ南青山
港区南青山五丁目
表参道駅5分 13,990万円204.3万円68.47㎡2LDK2階 / 4階建 南東1980年42戸RC
2023/09/11小田急南青山マンション
港区南青山五丁目
表参道駅5分 9,780万円143.8万円68㎡2LDK2階 / 9階建 南西1978年34戸SRC
2024/05/11ラポール南青山54
港区南青山五丁目
表参道駅4分 11,800万円195.3万円60.43㎡1R1階 / 3階建 南西1978年42戸RC
2024/03/30サンビューハイツ南青山
港区南青山五丁目
表参道駅3分 13,990万円204.3万円68.47㎡2LDK2階 / 4階建 南東1980年42戸RC
2025/05/22青山ロイヤルハイツ
港区南青山四丁目
表参道駅6分 11,800万円182.5万円64.67㎡2LDK3階 / 5階建 南西1974年11戸RC
2026/05/27サマリヤガーデン南青山
港区南青山四丁目
表参道駅9分 12,980万円195.2万円66.5㎡2LDK2階 / 3階建 南西1979年14戸RC
2023/12/27メゾン青南
港区南青山五丁目
表参道駅6分 7,000万円135.2万円51.78㎡1R5階 / 10階建 南東1977年18戸SRC
2025/04/04南青山グリーンヒルハウス
港区南青山四丁目
表参道駅9分 7,480万円144.3万円51.85㎡1LDK1階 / 3階建 南1983年10戸RC
2024/08/24グランドメゾン元赤坂
港区元赤坂一丁目
赤坂見附駅5分 7,980万円143.0万円55.82㎡1LDK1階 / 10階建 南東1983年33戸SRC
2024/06/15南青山高樹町ハイツ
港区南青山七丁目
表参道駅10分 7,890万円126.0万円62.61㎡1LDK6階 / 11階建 南西1976年41戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、港区では19.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（168.0万円）は港区の平均と比較して5.9%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
95.1万円/㎡
前年比+14.4%
港区
158.6万円/㎡
前年比+19.4%
東京都
港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名イトーピア南麻布マンション
所在地東京都港区南麻布三丁目
交通東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩11分
築年月1978年
階数7階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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